Capital
Financiación Alternativa · Real Estate · Madrid
Capital
cuando
importa.
Financiación senior, bridge y capital preferente para proyectos inmobiliarios que los bancos no entienden.
Madrid · España · Est. 2014 · Financiación Alternativa · Real Estate
€600M+
Capital financiado
10+
Años de experiencia
48h
Primera respuesta
€1M+
Ticket mínimo
// 02 — Servicios
01
Corto plazo
Bridge
Loan
Loan
Financiación rápida para la adquisición del activo o para pasar de suelo a licencia. Cuando el banco dice no, nosotros decimos cuándo.
Suelo sin licencia · adquisición urgente · refinanciación
LTV50%
LTC90%
Tipos11% – 13%
Plazo0 – 24 meses
02
Más utilizado
Largo plazo
Préstamo
Promotor
Promotor
Financiación de la construcción con drawdowns por certificación. Estructuras a medida diseñadas para el ciclo real de cada promoción.
Promoción residencial · drawdowns por cert. · con o sin preventas
LTGDV65%
LTV 1er desembolso55%
LTC con preventas90%
Tipos10% – 12%
03
Subordinada
Capital
Preferente
Preferente
La capa intermedia que completa la estructura. Reduce el equity inmovilizado y permite financiar hasta el 80% del coste total del proyecto.
Complemento a deuda senior · maximizar LTC · reducir equity
LTC máx.95%
junto con deuda senior
TIR18%
Plazohasta 36 meses
5
// 03 — Proceso
Cómo
funciona.
funciona.
De la primera
conversación al
desembolso en
semanas, no meses.
conversación al
desembolso en
semanas, no meses.
01
Tu proyecto
Envías el teaser. Sin formularios de 40 campos, sin reuniones previas innecesarias.
02
Evaluación en 48h
Analizamos LTV, pricing indicativo y viabilidad. Te damos una respuesta real, no un acuse de recibo.
48 horas · Sin compromiso
03
Due diligence
Análisis técnico, jurídico y financiero. Ágil. Usamos tecnología para reducir tiempos sin perder rigor.
04
Term sheet
Propuesta formal con condiciones definitivas. Negociamos. Buscamos que la estructura funcione para los dos.
05
Cierre y desembolso
Firma notarial y capital disponible. El proyecto empieza.
B.
// 04 — El equipo
Criterio
real.
real.
"Cuarenta años de ciclos te enseñan una cosa: el criterio no se puede delegar."
Jorge Gómez — Managing Partner →
B.
// 04 — Equipo
01 / 02
Juan Bartolomé
Socio Fundador
Cuarenta años en el mercado inmobiliario español le han dado algo que no se aprende en ningún programa de formación: el patrón. Ha sido promotor en el boom, asesor en la crisis y referente institucional en la recuperación. Cuando evalúa una operación, lo hace con la memoria completa del mercado.
Promotor, inversor y asesor en todos los ciclos
Residencial, terciario, suelo y activos singulares
Red institucional construida en cuatro décadas
J.
// 05 — El equipo
Resolutivo
cuando importa.
cuando importa.
"Si el banco dice no, la pregunta correcta no es buscar otro banco — es entender por qué y estructurarlo mejor."
← Juan Bartolomé — Socio Fundador
J.
// 05 — Equipo
02 / 02
Jorge Gómez
Managing Partner
Estructurar una operación que el banco no quiere financiar requiere dos cosas: entender por qué la rechaza y saber cómo hacerla funcionar igualmente. Lleva más de una década haciendo exactamente eso — con capacidad de decisión directa, sin capas intermedias y con un foco absoluto en cerrar.
Especialista en estructuras que el banco no da
Bridge, promotor y capital preferente
Respuesta en 48h · Cierre en semanas
€
// 06 — Tu proyecto
Cuéntanos
tu deal.
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jgomezf@jubarta.com
+34 679 08 11 82
Respondemos en menos de 48 horas.
Siempre con criterio,
nunca con formulismos.
Siempre con criterio,
nunca con formulismos.
// Evaluación inicial — sin compromiso