Préstamos Promotor, Bridge Loan y Capital Preferente en España — Jubarta Financiación Alternativa Inmobiliaria
Capital
Financiación Alternativa · Real Estate · Madrid
Capital cuando importa.
Financiación senior, bridge y capital preferente para proyectos inmobiliarios que los bancos no entienden.
Madrid · España · Est. 2014 · Financiación Alternativa · Real Estate
€600M+
Financiado desde 2016
10+
Años de experiencia
48h
Primera respuesta
€1M+
Ticket mínimo
// 02 — Servicios
01
Corto plazo
Bridge
Loan
Loan
Financiación rápida para la adquisición del activo o para pasar de suelo a licencia. Cuando el banco dice no, nosotros decimos cuándo.
Suelo sin licencia · adquisición urgente · refinanciación
LTV50%
LTC90%
Tipos11% – 13%
Plazo0 – 24 meses
02
Más utilizado
Largo plazo
Préstamo
Promotor
Promotor
Financiación de la construcción con drawdowns por certificación. Estructuras a medida diseñadas para el ciclo real de cada promoción.
Promoción residencial · drawdowns por cert. · con o sin preventas
LTGDV65%
LTV 1er desembolso55%
LTC con preventas90%
Tipos10% – 12%
03
Subordinada
Capital
Preferente
Preferente
La capa intermedia que completa la estructura. Reduce el equity inmovilizado y permite financiar hasta el 80% del coste total del proyecto.
Complemento a deuda senior · maximizar LTC · reducir equity
LTC máx.95%
junto con deuda senior
TIR18%
Plazohasta 36 meses
5
// 03 — Proceso
Cómo
funciona.
funciona.
De la primera
conversación al
desembolso en
semanas, no meses.
conversación al
desembolso en
semanas, no meses.
01
Tu proyecto
Envías el teaser o rellenas el formulario. Sin reuniones previas, sin formularios de 40 campos.
Día 1
02
Evaluación inicial
Analizamos LTV, pricing indicativo y viabilidad estructural. Respuesta real con criterio, no un acuse de recibo.
48 horas · Sin compromiso
03
Due diligence
Análisis técnico, jurídico y financiero. Usamos tecnología para reducir tiempos sin perder rigor.
1 – 2 semanas
04
Term sheet
Propuesta formal con condiciones definitivas. Negociamos hasta que la estructura funcione para los dos.
3 – 5 días
05
Cierre y desembolso
Firma notarial y capital disponible. El proyecto arranca.
Desde semana 4 – 6
B.
// 04 — El equipo
Criterio
real.
real.
"Cuarenta años de ciclos te enseñan una cosa: el criterio no se puede delegar."
Jorge Gómez — Managing Partner →
B.
// 04 — Equipo
01 / 02
Juan Bartolomé
Socio Fundador
Cuarenta años en el mercado inmobiliario español le han dado algo que no se aprende en ningún programa de formación: el patrón. Ha sido promotor en el boom, asesor en la crisis y referente institucional en la recuperación. Cuando evalúa una operación, lo hace con la memoria completa del mercado.
Promotor, inversor y asesor en todos los ciclos
Residencial, terciario, suelo y activos singulares
Red institucional construida en cuatro décadas
J.
// 05 — El equipo
Resolutivo
cuando importa.
cuando importa.
"Si el banco dice no, la pregunta correcta no es buscar otro banco — es entender por qué y estructurarlo mejor."
← Juan Bartolomé — Socio Fundador
J.
// 05 — Equipo
02 / 02
Jorge Gómez
Managing Partner
Estructurar una operación que el banco no quiere financiar requiere dos cosas: entender por qué la rechaza y saber cómo hacerla funcionar igualmente. Lleva más de una década haciendo exactamente eso — con capacidad de decisión directa, sin capas intermedias y con un foco absoluto en cerrar.
Especialista en estructuras que el banco no da
Bridge, promotor y capital preferente
Respuesta en 48h · Cierre en semanas
€
// 06 — Tu proyecto
Cuéntanos
tu deal.
tu deal.
Respondemos en menos de 48 horas.
Siempre con criterio,
nunca con formulismos.
Siempre con criterio,
nunca con formulismos.
© 2026 Jubarta Consultoría S.L. · B-87274650
// Evaluación inicial — sin compromiso
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